Cabinet d'arbitrage économique · Location courte durée

Vos biens peuvent se louer au niveau des meilleurs du secteur.

Ce qui les en sépare se mesure, logement par logement. Nous établissons cet écart, nous vous disons quoi corriger et dans quel ordre, puis nous restons jusqu'à ce que le résultat soit là.

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Le cabinet

Quand nous appelle-t-on

Quand on veut la certitude que chaque bien donne tout ce qu'il peut donner, et qu'on ne sait pas par où commencer.

Souvent après avoir vu un concurrent louer plus cher un logement comparable, sans comprendre précisément ce qu'il fait de différent.

Le potentiel

Ce qui fait le potentiel d'un logement

Trois leviers le déterminent : le bien lui-même, les équipes qui le tiennent, et ce que vit le voyageur du début à la fin de son séjour.

Le bien

Sa localisation, son aménagement, son confort. Ce qu'il faut y engager, et ce que cela rapporte.

Les équipes

Ce que chaque équipe produit vraiment, au regard de ce qu'elle coûte.

Le voyageur

De l'arrivée au départ, le soin qui installe la réputation du bien, puis la maintient.

Le tarif n'en fait pas partie, il est la conséquence des trois leviers cumulés.

Le calendrier

Le temps que vous attendez ne se rattrape pas.

Un logement corrigé rapporte davantage chaque mois, et pas une seule fois.

Sur un seul bien et douze mois, le manque à gagner est déjà mesurable. Sur un portefeuille, il devient exponentiel. C'est pourquoi la date à laquelle vous recevez les recommandations compte autant que leur contenu.

Strasbourg

Nous exploitons nous-mêmes

Dahbia Amer-Ouali
Fondatrice

Le marché local

9,8/10

Note Booking, 94 avis

4ans

Tenu sans interruption

Nous exploitons nous-mêmes en courte durée à Strasbourg, au double du marché local depuis quatre ans, avec une note de 9,8 sur Booking.

Nous louons moins de nuits et nous les vendons mieux, parce qu'une part de la clientèle vient en direct. Le bien s'use moins et rapporte davantage.

La différence tient à trente ans en ressources humaines, en banque, en finance et en santé. Le ménage, l'accueil et l'expérience du voyageur reposent sur des équipes, et c'est là que se joue le résultat.

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Le mandat

Ce que vous recevez

Nos recommandations, logement par logement, puis leur mise en place sur le terrain, puis la mesure du gain obtenu.

Les recommandations

Ce qui manque, dans quel ordre corriger, et ce que chaque correction rapporte.

L'exécution

Nous supervisons le déploiement jusqu'à sa mise en place effective, puis nous réajustons les tarifs en conséquence.

La mesure

Le gain se mesure chaque mois, comparé au même mois de l'année précédente.

Le mandat annuel

Ce que l'année ajoute

Le suivi mensuel

Il permet de réajuster au fil de l'année plutôt qu'une seule fois.

L'outil opérationnel

Pour chaque aléa du quotidien, une solution concrète, immédiatement.

La captation

Un tarif préférentiel sur notre outil, qui va chercher les entreprises de votre zone d'affaires la plus proche.

Une partie de nos honoraires dépend du gain constaté.

Le cadre

Ce que nous ne faisons pas.

Aucun conflit d'intérêts

Nous ne gérons aucun bien, ne prenons aucune commission sur vos réservations et ne vendons aucun logiciel.

Du portefeuille au réseau

Nous intervenons sur un portefeuille comme sur un réseau de plusieurs villes. Nous conduisons peu de mandats en même temps, pour rester sur le terrain jusqu'au bout.

Questions fréquentes

Ce que l'on nous demande

En quoi cela complète-t-il ma tarification ?

Vos tarifs s'ajustent au marché, et c'est un métier à part entière. Nous n'y touchons pas directement. Nous corrigeons ce qui détermine le niveau que vos biens peuvent tenir, puis nous réajustons les tarifs en conséquence.

Dois-je livrer des données sensibles ?

Non. Vos biens restent anonymes : propriété 1, 2, 3. Nous demandons seulement le quartier de chaque bien et le nombre d'équipes. Notre méthode détaillée n'est jamais mise par écrit avant la signature d'un cadre de confidentialité.

À partir de combien de logements intervenez-vous ?

Le gain est déjà net sur un seul bien, et il se cumule à chaque logement ajouté. Un mandat s'ouvre à partir de cinq logements, et nous intervenons jusqu'à des réseaux présents dans plusieurs villes. Chaque logement doit compter douze mois d'exploitation, faute de quoi il n'existe aucun point de comparaison.

Évaluez-vous ma rentabilité, ou celle de mes propriétaires ?

La vôtre d'abord : ce que votre conciergerie conserve réellement. Mais les deux y gagnent. Un bien mieux valorisé rapporte plus chaque mois, votre commission progresse, et vos propriétaires gagnent plus, eux aussi.

L'échange

Trente minutes pour situer votre portefeuille.

Nous regardons ensemble où en sont vos biens, et nous vous disons si un mandat a du sens. Sans engagement.

Réserver une session de cadrage

Ou par courriel : contact@dao-partners.com