Pour les propriétaires de plusieurs biens
Vous ne versez aucune commission mensuelle et vous n'y consacrez pas vos journées.
Strasbourg
Notre exploitation à Strasbourg tient un prix moyen de 301 euros la nuit, quand le marché local se situe entre 130 et 150 euros. Elle est louée moins souvent qu'il y a trois ans, et elle rapporte davantage.
Prix moyen par nuit constaté en 2025, à Strasbourg.
| Indicateur | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Prix moyen par nuit | 272 € | 289 € | 301 € |
| Nuits louées | 176 | 155 | 143 |
| Note Booking | 9,4 | 9,6 | 9,8 |
Résultats vérifiés sur Booking, plus de 94 avis.
Trente-trois nuits de moins en trois ans, un prix supérieur, une note qui monte, et des biens qui s'usent moins vite. C'est le résultat que nous cherchons chez vous.
L'objection
C'est la première question que l'on nous pose, et c'est la bonne. Un bien tenu à ce niveau demande quelqu'un de fiable pour le ménage et pour l'accueil.
Nous ne vous laissons pas le chercher seul, car c'est précisément notre métier depuis trente ans. Nous vous montrons où chercher, comment recruter, quoi demander et comment vérifier.
Le mandat
Une visite sur place. Nous établissons ce que votre bien rapporte aujourd'hui, et ce qu'il peut rapporter.
Une fiche par bien. Ce qu'il faut changer, dans quel ordre, et ce que chaque changement rapporte.
Nous recrutons et formons avec vous les personnes qui tiendront le bien. Vous n'êtes jamais seul sur le terrain.
Chaque mois comparé au même mois de l'année précédente. La saison est neutralisée.
Vous gardez votre bien, vos réservations et vos décisions. Nous apportons la mesure et la méthode.
Nos honoraires
Un honoraire fixe, par bien. Puis un honoraire variable, assis sur le gain constaté, mois par mois. Une part de ce que nous gagnons dépend donc de ce que vous gagnez.
L'effet de nombre
Un accueil en personne semble coûteux sur un logement isolé. Réparti sur trois ou quatre biens, il ne pèse presque rien, et il fait monter la note de chacun d'eux.
C'est la note qui autorise le tarif, jamais l'inverse.
La saison
Lorsque les semaines qui comptent sont peu nombreuses, chacune se joue au tarif. Un bien saisonnier supporte donc moins bien qu'un autre d'être positionné dans la moyenne, et gagne davantage à être corrigé avant l'ouverture des calendriers.
Le cadre
Nous mesurons ce que chaque bien rapporte réellement, nous vous indiquons quoi corriger, et nous recrutons avec vous les personnes qui l'entretiendront.
Nous ne gérons aucun bien, ne prenons aucune commission sur vos réservations et ne vendons aucun logiciel. Nous ne concurrençons personne.
L'échange
Trente minutes pour situer votre portefeuille et voir si un mandat a du sens. Sans engagement.
Réserver une session de cadrageOu par courriel : contact@dao-partners.com